Groupe Pierreval

Investissement locatif : 5 bonnes raisons de se lancer !

Avez-vous pensé à acheter un appartement neuf pour le louer ? Réduction d’impôt, défiscalisation, placement financier, l’investissement locatif peut être avantageux à plus d’un titre. Voici 5 bonnes raisons de l’envisager :

Se constituer un patrimoine, même sans apport

L’investissement locatif peut être financé par l’emprunt, d'autant plus que les taux restent très bas. Grâce aux loyers perçus, vous remboursez tout ou partie de votre crédit immobilier. Même sans gros apport, cet investissement impactera peu votre quotidien. Il vous permet en revanche de vous constituer un patrimoine que vous transmettrez un jour à vos proches. 

Alléger ses charges et baisser ses impôts

Profitez des avantages fiscaux de la loi Pinel : un bien neuf mis en location autorise une réduction d’impôt jusqu’à 21% (Dans le cadre du PINEL+) du prix de l’acquisition ! Le neuf garantit aussi des frais notariaux réduits (2-3 % contre 7 à 8 % pour l’ancien) et des charges de copropriété restreintes (pas de rénovation à prévoir avant plusieurs années). De plus, certaines communes exonèrent les constructions neuves de tout ou partie de la taxe foncière, pendant 2 ans.

Famille appartement neuf

S'assurer un futur revenu

On n'y pense pas toujours mais la perception de loyers réguliers constitue un complément de revenus précieux pour l'avenir, notamment à l'âge de la retraite. L’investissement locatif aide à anticiper la baisse de pouvoir d’achat qui accompagne la sortie de la vie active.

famille-appartement-neuf-achat

Bénéficier d'aides renforcées

Les aides sont nombreuses pour l’achat d’un bien neuf : l’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans, le dispositif Pinel ou encore le prêt conventionné peuvent pratiquement vous permettre de financer l’intégralité d’un projet d’achat. Cerise sur le gâteau, la loi Pinel autorise, contrairement à la loi Duflot, de louer son bien neuf à ses ascendants ou descendants.

Un investissement locatif sûr dans la durée avec Le Groupe Pierreval

Promoteur-constructeur et aménageur, le Groupe Pierreval sélectionne avec soin les sites qu’il aménage afin de garantir à ses programmes un fort potentiel locatif. Votre bien immobilier répond à des normes strictes en matière d’isolation, de performance énergétique, de confort, de qualité et de sécurité. Idéal pour séduire les locataires !

Votre logement bénéficie de garanties légales qui prennent effet à compter de la date de réception des ouvrages : la garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement et la garantie décennale. De plus, le Groupe Pierreval souscrit une assurance dommages ouvrage. Vous êtes ainsi remboursé rapidement en cas de sinistre, sans avoir à attendre une éventuelle décision de justice. L’assurance dommages-ouvrage inclut tous les désordres couverts par la garantie de bon fonctionnement et la garantie décennale.

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7 résultats

Le Tryptique

TVA 5.5%
57 Av. de Lodeve, 34070 Montpellier, France
  • Montpellier
57 Av. de Lodeve, 34070 Montpellier, France
TVA 5.5%

Villa des Érables

103 Rue Paul Vaillant Couturier, 94310 Orly, France
  • Orly
103 Rue Paul Vaillant Couturier, 94310 Orly, France

Koncept

3 Bd Jean Mermoz, 45800 Saint-Jean-de-Braye, France
  • Saint-Jean-de-Braye
3 Bd Jean Mermoz, 45800 Saint-Jean-de-Braye, France

Résidence de Longueuil

16 Rue Claude Bernard, 78310 Maurepas, France
  • Maurepas
16 Rue Claude Bernard, 78310 Maurepas, France
  • 1
  • 2
1 - 4 de 7 propriétés

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