Avez-vous pensé à acheter un appartement neuf pour le louer ? Réduction d’impôt, défiscalisation, placement financier, l’investissement locatif peut être avantageux à plus d’un titre. Voici 5 bonnes raisons de l’envisager :
L’investissement locatif peut être financé par l’emprunt, d'autant plus que les taux restent très bas. Grâce aux loyers perçus, vous remboursez tout ou partie de votre crédit immobilier. Même sans gros apport, cet investissement impactera peu votre quotidien. Il vous permet en revanche de vous constituer un patrimoine que vous transmettrez un jour à vos proches.
Profitez des avantages fiscaux de la loi Pinel : un bien neuf mis en location autorise une réduction d’impôt jusqu’à 21% (Dans le cadre du PINEL+) du prix de l’acquisition ! Le neuf garantit aussi des frais notariaux réduits (2-3 % contre 7 à 8 % pour l’ancien) et des charges de copropriété restreintes (pas de rénovation à prévoir avant plusieurs années). De plus, certaines communes exonèrent les constructions neuves de tout ou partie de la taxe foncière, pendant 2 ans.
On n’y pense pas toujours mais la perception de loyers réguliers constitue un complément de revenus précieux pour l’avenir, notamment à l’âge de la retraite. L’investissement locatif aide à anticiper la baisse de pouvoir d’achat qui accompagne la sortie de la vie active.
Les aides sont nombreuses pour l’achat d’un bien neuf : l’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans, le dispositif Pinel ou encore le prêt conventionné peuvent pratiquement vous permettre de financer l’intégralité d’un projet d’achat. Cerise sur le gâteau, la loi Pinel autorise, contrairement à la loi Duflot, de louer son bien neuf à ses ascendants ou descendants.
Promoteur-constructeur et aménageur, le Groupe Pierreval sélectionne avec soin les sites qu’il aménage afin de garantir à ses programmes un fort potentiel locatif. Votre bien immobilier répond à des normes strictes en matière d’isolation, de performance énergétique, de confort, de qualité et de sécurité. Idéal pour séduire les locataires !
Votre logement bénéficie de garanties légales qui prennent effet à compter de la date de réception des ouvrages : la garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement et la garantie décennale. De plus, le Groupe Pierreval souscrit une assurance dommages ouvrage. Vous êtes ainsi remboursé rapidement en cas de sinistre, sans avoir à attendre une éventuelle décision de justice. L’assurance dommages-ouvrage inclut tous les désordres couverts par la garantie de bon fonctionnement et la garantie décennale.
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