Il arrive parfois qu’acheter dans l’ancien soit plus intéressant que dans le neuf si on compare le coût d’acquisition au mètre carré. Cela vous permettra de devenir propriétaire pour un coût plus raisonnable. C’est notamment vrai dans les zones urbaines où les prix immobiliers sont souvent élevés.
Lors de l’achat d’un logement ancien, il y a parfois une marge de négociation avec le vendeur. Ainsi, vous pouvez discuter du prix et éventuellement obtenir une réduction ou des concessions supplémentaires. Vous pourriez espérez une baisse de 2 à 15% du prix de départ, ce qui peut donc vous faire espérer de belles économies.
Dans certains cas, acheter dans l’ancien peut vous donner droit à des avantages fiscaux. Par exemple, si vous effectuez des travaux de rénovation énergétique, vous pouvez bénéficier d’aides et de crédits d’impôt. Par ailleurs, des incitations fiscales visant à encourager l’amélioration de l’efficacité énergétique des logements anciens sont disponibles.
Bien négociés, les logements anciens peuvent offrir une plus-value potentielle sur le long terme. Ainsi, un emplacement stratégique ou des rénovations valorisantes pour le bien vous permettront de réaliser un bénéfice lors de sa revente. Mais attention à la taxe sur la plus-value immobilière qui peut s’avérer très élevée si le bien n’est pas votre résidence principale.
Les logements anciens sont souvent situés dans des quartiers établis, bénéficiant d’infrastructures complètes et d’une vie de quartier dynamique. En général, vous bénéficierez de la proximité des services tels que les commerces, les écoles, les transports en commun, les parcs, etc., sans avoir à attendre que le quartier se développe. C’est aussi l’avantage de bénéficier immédiatement de votre nouveau logement.
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