Acheter un logement neuf
Faut-il privilégier un logement neuf ou ancien dans le choix d’acquisition ? Voilà une question essentielle que vous devez vous poser, que ce soit pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif.
Rassurez-vous, quelle que soit votre situation, un logement neuf présente de nombreux atouts. Qualité de la construction, confort thermique et acoustique, coups de pouce à l’achat et une fiscalité attrayante, les avantages ne manquent pas ! Alors ? Prêt pour un tour d’horizon des avantages à ne pas négliger avant d’acheter ?
En France, des garanties contractuelles solides avant, pendant et après les travaux encadrent la construction neuve. La Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est extrêmement réglementée. Elle vous protège contre d’éventuelles malfaçons ou vices de construction. Cette garantie court pendant 10 ans après la réception des travaux.
Plusieurs garanties vous protègent en tant que propriétaire :
La garantie de parfait achèvement
qui oblige le promoteur à réparer sous 12 mois, toute anomalie repérée à la remise des clés ou apparaissant dans l’année suivant la livraison.
La garantie biennale
qui protège les équipements (du volet roulant à la robinetterie) contre tout dysfonctionnement pendant 2 ans.
La garantie décennale
qui couvre tout dommage susceptible d’altérer la solidité ou l’habitabilité de votre logement neuf pendant 10 ans.
Un logement neuf, confortable et à mon goût
Les logements neufs sont conçus en fonction des modes de vie actuels. Espaces optimisés, rangements intégrés, circulation facilitée, luminosité, autant de critères auxquels répondent nos résidences.
Nos réalisations profitent d’un confort thermique et acoustique supérieur car ils répondent aux dernières normes écologiques et environnementales.
De plus, avec le Groupe Pierreval, c’est vous qui choisissez vos matériaux. Ainsi, vous avez le choix dans le revêtement des sols ou la faïence de la salle de bain. Nous vous donnons également la possibilité de retirer ou d’ajouter des cloisons dans votre nouveau logement. Du quasi-sur-mesure !
Des frais de notaire, des frais d’entretien et des charges minorées
Les frais de notaire pour un bien immobilier neuf se situent autour de 2% du prix de vente, contre 7 à 8% pour l’achat d’un bien ancien. Cela peut représenter une économie de plus de 10 000€ pour un logement de 200 000€.
Par ailleurs, les appartements et les maisons neuves respectent les dernières réglementations en termes de performance thermique. En conséquence, ils sont plus économiques à chauffer et sont moins polluants.
Enfin, en cas d’achat en neuf dans une copropriété, vous avez la garantie qu’il n’y aura pas de grosses dépenses de copropriété à financer comme par exemple, un ravalement de façade ou la rénovation des parties communes.
Des financements intéressants comme le PTZ+ pour un logement neuf
Notons que pour bénéficier du Prêt à Taux Zéro +, il faut acheter un appartement neuf. Autrefois, ce financement était accessible aux primo-accédants (dans l’ancien comme dans le neuf). Désormais, seuls les acheteurs dans le neuf ont accès au PTZ+ (à l’exception de quelques conditions pour un achat dans l’ancien).
Ce prêt est un sérieux coup de pouce lors de l’achat. En cela, il permet de financer jusqu’à 40% de votre acquisition, selon le prix du bien immobilier, sa situation géographique et du plafond de ressources.
La plupart de nos offres sont éligibles au PTZ.
Le Groupe Pierreval s'occupe de tout
Pour conclure, en achetant un logement neuf avec le Groupe Pierreval, vous bénéficiez de 30 ans de savoir-faire et de toute la réactivité de nos équipes. En devenant propriétaire d’un bien neuf, vous profitez de votre maison ou de votre appartement l’esprit tranquille. Pas de gros travaux à engager, pas de nouvelles démarches à lancer, il ne vous reste qu’à ajuster les derniers éléments de décoration et à vous installer.