La loi Pinel, qui permet aux investisseurs dans le locatif de bénéficier d’une réduction d’impôt importante, existe depuis 2014. Cet avantage fiscal pouvait alors être étalé sur une période de 6, 9 ou 12 ans, en contrepartie du respect de certaines conditions, mais aussi du zonage de la construction (classées A, B1, B2 etc…). Neuf ans plus tard, alors que les avantages fiscaux de cette loi s’arrêteront à la fin de l’année ; il est plus que jamais temps de concrétiser votre achat.
Depuis le 1er janvier 2024, le nouveau dispositif « Pinel +» permet de préserver un avantage fiscal à taux plein, à condition que les logements respectent certains critères d’usage et environnementaux.
| 2023 | 2024 | ||
|---|---|---|---|
|
6 ans |
10,5% |
|
9% |
|
9 ans |
15% |
|
12% |
|
12 ans |
17,5% |
|
14% |
Le dispositif Pinel+ vise à intégrer des locatifs de qualité sur le marché. Pour en bénéficier et profiter de la réduction d’impôt maximale, votre bien doit remplir les conditions suivantes :
Comme vous l’avez compris, le nouveau Pinel+ favorise la construction de logements collectifs à Haute Qualité Environnementale. Il participe ainsi à l’effort citoyen de sobriété énergétique et de durabilité utile à la société. C’est à ces conditions que vous pourrez obtenir la réduction maximale d’impôt de 21% du prix du bien, si vous le louez pendant 12 ans.
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