Découvrez les offres
PierreVal
Découvrez le groupe
PierreVal

Loi pinel 2018, les bonnes raisons d’investir cette année !

Jusqu’au 31 décembre 2018, les zones B2 sont éligibles à la loi Pinel. Mais, à compter du 1er janvier 2019, seules les zones A - A bis et B1 permettront de bénéficier du dispositif. Le Groupe Pierreval, promoteur immobilier depuis 25 ans, a su choisir les emplacements de chacune de ses réalisations afin de permettre à ses clients de réaliser un investissement rentable et pérenne, sur l’ensemble des zones du territoire.

Nos programmes éligibles

Pinel 2018

Dernières opportunités

zone B2

 

Égérie

Guilers (29)

Esprit Ville

Quimper (29)

 

Kewenn Park

Quéven (56)

Les Allées Calypso

St-Benoît (86)

2018, renouvellement de la loi pinel, ce qui change

En 2018, les zones géographiques éligibles à la Loi Pinel changent. La Loi se déleste de la zone B2. Toutefois il est encore possible de bénéficier de la loi Pinel sur cette zone pour les programmes immobiliers dont le permis de construire (PC) a été déposé au plus tard le 31 décembre 2017, et dont la réalisation de la signature authentique de l’acquisition a lieu au plus tard le 31 décembre 2018.

Il ne reste donc que quelques mois pour investir sur ces villes et bénéficier d’un prix attractif et d’une forte rentabilité locative.

Loi Pinel 2018

 

  • Zone A bis : Paris et 29 communes de la petite couronne
  • Zone A : agglomération d’Île de France, la Côte d’Azur, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier et le genevois français
  • Zone B1 : agglomérations supérieures à 250.000 habitants, la grande couronne parisienne, certaines communes en expansion telles que La Rochelle, Bayonne, Saint-Malo.

 

Loi Pinel 2018, ce qui ne change pas

  1. L'investisseur doit acheter un logement neuf et le louer pour une durée de 6,9 ou 12 ans. Il profite ainsi d'une réduction d'impôt de 12,18 ou 21% dans la limite de 63 000 €.
  2. La possibilité de louer à un ascendant ou descendant son investissement immobilier.

 

Pour être éligible à la loi Pinel 2018, il faut toujours

  • Être contribuable français
  • Réaliser un investissement pour un logement neuf ou en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement)
  • Que le prix du bien immobilier n’excède pas 300 000€ (au-delà, le prix de référence est plafonné à 300 000€)
  • Que le logement respecte les normes de performance énergétiques BBC et RT2012
  • Que le logement soit mis en location à usage d’habitation principale pendant la période de défiscalisation
  • Que le loyer respecte les plafonds fixés par les observatoires nationaux
  • Que les locataires soient soumis à des conditions de ressources
  • D’autre part, le dispositif Pinel 2018 est toujours concerné par le plafonnement des niches fiscales de 10 000€

 Utilisez notre outil en ligne pour tester votre éligibilité à la loi Pinel

 

Nos programmes immobiliers éligibles à la nouvelle loi Pinel 2018

Zone B2

 

Zone A BIS/A et B1

 

Les sujets qui pourraient vous intéresser 

Investissement locatif : 6 bonnes raisons de se lancer

Les avantages d'acheter un logement neuf

La finalité de votre investissement est la location de votre bien. Contactez Pierreval Location/Gestion/Syndic/Vente pour en savoir plus sur la gestion locative.

 

Plus d'informations ? Écrivez-nous !

Soucieux de garantir les meilleures prestations à ses clients, le Groupe Pierreval mène tous ses projets avec rigueur et sens du service. Particulier, entreprise ou collectivité, quelle que soit votre problématique, nos équipes se mobilisent pour y répondre.

Promoteur constructeur, aménageur et gestionnaire de biens immobiliers neufs, le Groupe Pierreval fonde sa réputation sur la qualité de son écoute, la finesse de ses expertises et la pertinence de ses conseils. Notre déontologie professionnelle est fondée sur des valeurs fortes.