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Les Jardins de Valençay

Loi BESSON
12-14, avenue Louis Blanc
94210 La Varenne Saint Hilaire (Saint Maur des Fossés)

A la Varenne Saint Hilaire, venez vivre dans un écrin de verdure à un prix très doux.

16 appartements du 2 au 4 pièces.


Pierreval attache beaucoup d'importance à la qualité de mise en oeuvre de ses programmes.

Le choix des prestations du programme a été effectué de telle sorte que votre patrimoine dispose de tous les atouts pour lui assurer une excellente valorisation à moyen et long terme. Une attention toute particulière a été portée au confort intérieur et à la sécurité de la résidence, conformément à la charte de qualité de Pierreval Investissement. Le résultat est probant : la résidence est d'une extrême qualité, tout en offrant un prix de vente extrêmement compétitif.

Le descriptif des prestations est éloquent à ce sujet :

Construction
    Ossature béton armé, façades en parpaings de 20 ou béton benché, dalles pleines en béton armé sur prédalles, refends en béton armé. Chape flottante isophonique pour les planchers. Revêtement de façade : pierre collée dans les chaînages d'angle, et enduit teinté dans la masse (longévité), gratté fin ou lissé.
    Toiture terrasse avec complexe d'étanchéité autoprotégée, sur laquelle a été ajouté un brisis pour accentuer le caractère de villa de la petite résidence.
Menuiseries extérieures et intérieures, isolation
    Menuiseries extérieures double vitrage thermique et acoustique en PVC blanc.
    Volets roulants PVC aux baies des chambres et séjours en étage, et à toutes les baies en rez-de-chaussée, avec fourreau électrique en attente
    Portes palières à âme pleine, joint périphérique et fermeture trois points.
    Doublage avec isolation thermique sur façade, béton banché entre appartements ; cloisons intérieures de 70 mm avec laine de verre. Panneaux isolants interposés sous l'étanchéité de la toiture terrasse.
Prestations des appartements
    Chauffage équipé d'un système complet de régulation de la température avec thermostats (confort et économie d'énergie) par chaudière gaz murale à micro accumulation ou à ballon, avec le label " Affinités Grand Confort " délivré par Gaz de France.
    Cuisine équipée d'un évier inox sur meuble blanc et faïence murale.
    Salle de bain complètement équipée (meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux), faïence toute hauteur au droit de la baignoire, ainsi que sur le tablier de la baignoire.
    Robinets mitigeurs dans les salles de bains et salles d'eau.
    Placards équipés (étagère et penderie) à porte coulissante ou ouvrant à la française.
    Revêtements muraux : papiers peints pour les pièces sèches, peinture glycéro-satinée pour les pièces humides.
    Portes intérieures moulurées postformées, portes palières avec moulures et poignées de tirage.
    Moquette dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides.
    Grandes baies vitrées pour laisser entrer la lumière dans les appartements.
    Deux conjoncteurs téléphoniques et prises TV par appartement.
    Point lumineux pour les box en sous-sol.
    Balcons carrelés avec un point lumineux.
    Terrasses à rez-de-chaussée équipées d'un point lumineux, d'un point d'eau et d'une prise avec terre.
    Tous les appartements bénéficient d'une cave et d'un parking (ou d'un box) en sous-sol
Sécurité
    La résidence est entourée de murs en meulière de 2,50 m de haut et d'une grille avec portail voiture et portillon piéton. Protection de l'accès à la résidence par platine digicode sur le portillon et interphone dans l'immeuble avec une commande d'entrée dans chaque appartement.
    Contact à clé dans l'ascenseur pour descente au sous-sol à partir des étages.
    Porte du sas d'accès aux caves blindée.
    Portes palières iso-blindées avec serrure de sécurité 3 points, broches anti-dégondage, entrebailleur, et viseur optique.
Aménagements extérieurs et parties communes
    Chape isophonique sur l'ensemble du logement.
    Grands jardins privatifs paysagés avec bornes lumineuses, enrobé et pavages sur chemin et voirie d'accès éclairage crépusculaire sur façade.
    Paliers (rez-de-chaussée et étages) revêtus de pierre marbrière au sol, un soin tout particulier est apporté à la décoration du hall (boiseries, miroir et faux plafond avec spots encastrés).
    Eclairage automatique des paliers d'étage lors de la sortie de l'ascenseur.
    Commande d'accès à distance du portail et de la porte basculante avec éclairage automatique du sous-sol lors de la manœuvre de la porte.

 

  Le plan masse et le plan des logements.
 
  Une architecture soignée.
 
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