Un marché locatif très soutenu par une population active qui travaille sur Tours.

TOURS : un site privilégié pour le développement de la recherche et des secteurs économiques et industriels de pointe.

La population de l'Indre et Loire révèle un taux d'activité supérieur à la moyenne française et est en augmentation croissante. L'agglomération tourangelle " Tour(s)plus " (14 communes au total) joue pleinement son rôle de capitale administrative et économique de la Région Centre.

Il faut dire que Tours est pourvue d'arguments porteurs avec l'existence d'un bassin d'emplois d'une agglomération de près de 300 000 habitants, la présence d'un pôle d'enseignement supérieur extrêmement varié, et l'offre de sites d'accueil diversifiée.
Les domaines de la microélectronique, de la micro-mécanique, les industries de la santé ou la plasturgie sont particulièrement bien représentés, au travers d'entreprises leaders. Le secteur des services connaît une explosion depuis quelques années avec notamment l'implantation de centres d'appels, tel Bouygues Télécom.

Tours et sa communauté de communes mènent plusieurs actions tant en matière d'offres de sites d'accueil que de services personnalisés afin d'ancrer les entreprises installées, et d'attirer de nouveaux projets. Tour(s)plus regroupe 41 sites sur 1 260 hectares bien desservis et répondant aux attentes très diverses des entreprises (tant en taille, qu'en équipements et infrastructures de proximité). Proches du centre-ville, les sites d'activités implantés au nord et au sud de Tours sont des exemples de la mixité nécessaire, aujourd'hui, à tout aménagement urbain. Ces territoires accueillent non seulement des activités tertiaires ou industrielles et des commerces mais également des habitations.

La "Villa Courteline" est située à 3 minutes en voiture ou en bus des pôles économiques " Tours Synergie " et " Pôle Nord Industrie ", cette dernière est la zone d'activité la plus importante en nombre de salariés en Indre et Loire. La proximité de l'aéroport de Tours et de l'autoroute A10 renforce l'attractivité de ces espaces, qui reçoivent désormais des pôles commerciaux majeurs (automobile, habitat, sport et loisirs, services, grande distribution etc.), ainsi que des sites de recherche et d'enseignement.

Fait marquant ces dernières années : la recherche de pointe se développe et les pôles de recherche publics tourangeaux se renforcent. Tours accroît ses structures de recherche dans le domaine médical et pharmaceutique (imagerie médicale, pharmacologie, générique, biotechnologie…) ainsi que da ns la fabrication d'équipements électroniques. En 2000, le Centre National de Recherche Technologique de Tours dédié à la microélectronique de puissance a été créé : associant des laboratoires de recherche publics (Université François Rabelais, CEA, CNRS..) et le centre de recherche de STMicroelectronics, il est un des grands pôles français de recherche sur les nouveaux matériaux.

Tours : une demande locative importante

En Indre et Loire, les prévisions démographiques sont très favorables : l'INSEE place en effet l'Indre et Loire dans le groupe des départements les plus dynamiques.

Pour l'immobilier, Tours représente un marché stable et dynamique. La commune est placée au dixième rang des villes de France où l'on vit le mieux (source " Le Point " 09/01/04).
En concentrant près de 300.000 habitants, l'agglomération de Tours accueille un Tourangeau sur deux et se situe dans les grandes métropoles nationales.
La "Villa Courteline"constitue une réponse adaptée à la forte demande locative que connaît la commune. Elle propose des T2 et T3, logements principalement sollicités, dans un quartier calme facile d'accès vers tous les équipements commerciaux, administratifs, scolaires, universitaires de la ville ainsi que vers les zones d'emploi que constituent " Tours Synergie " et " Tours Nord Industrie ".

Tours : un centre actif pour l'enseignement Au Moyen Age, Tours abrita les " ancêtres " des écoles de Médecine (une Académie médicale avait été créée dès l'époque gallo-romaine). Au XVIème siècle, la Touraine connut nombre d'écrivains illustres, de musiciens ou de légistes, qui en firent le pôle culturel de la Renaissance. Elle fut la patrie ou la terre d'adoption de Rabelais, Ronsard, Léonard de Vinci ; et plus tard de Descartes, Balzac, Courteline ou Anatole France. Bref, tout au long de l'Histoire, Tours a acquis la tradition d'enseigner. Aujourd'hui, la ville de Tours s'investi dans la gestion et la qualité d'accueil des infrastructures scolaires. La ville offre 32 écoles maternelles, 46 écoles élémentaires (dont 10 privées), 22 collèges (dont 8 privés), 6 lycées publics parmi lesquels le lycée Descartes, véritable institution tourangelle au cœur de la Ville, 7 lycées privés et 5 lycées professionnels assurant de nombreuses formations. Tours a également le statut de ville universitaire avec un campus pluridisciplinaire de 25 000 étudiants. L'Université François Rabelais regroupe 9 facultés classiques (Médecine, Pharmacie, Sciences, Lettres, Droit...), et des I.U.T.(Gestion, Commerce, Informatique, Biologie...).

ESCEM : l'Ecole Supérieure de Commerce et de Management TOURS - POITIERS.

Tours accueille également des Ecoles Supérieures avec 12 lieux d'études supérieures, des écoles d'ingénieurs (en productique, en génie ferroviaire ou en informatique), des classes préparatoires, des écoles de commerce, de vente, de gestion, et des écoles de préparation aux métiers paramédicaux ou de santé. Enfin, plusieurs organismes agréés dispensent des formations professionnelles et offrent ainsi à l'industrie locale un potentiel de main d'oeuvre formée à divers métiers, aux techniques de commercialisation et de management. " Villa Courteline " est donc situé au cœur d'un secteur dynamique où la demande locative est très forte et la réalisation de la résidence d'autant plus pertinente que les appartements de deux à quatre pièces sont particulièrement recherchés sur Tours.