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Les bâtiments qui vont être construits ou qui s’achèvent peuvent bénéficier dès maintenant du label BBC. Pour cela, ils doivent répondre aux conditions suivantes :
La consommation d’énergie doit être inférieure ou égale à 50 kWh/ep*/m². Ce coefficient est augmenté de 0,1 si l’altitude du bâtiment est comprise entre 400 et 800 mètres, et de 0,2 si l’altitude de l’ensemble immobilier est supérieure à 800 mètres. Cette consommation d’énergie prend en compte le chauffage, l’eau chaude, l’éclairage, les auxiliaires de chauffage et de ventilation…
Le label BBC deviendra obligatoire d’ici fin 2012. Ses objectifs sont-ils réalistes ? Comment obtenir le label ? Aujourd’hui, la consommation moyenne d’un logement en France est de 240 kWhep/m².an (Kilowatt-heure d’énergie primaire par mètre carré et par an). Le label BBC fixe à 50 kWhep/m².an la consommation maximale d’une maison neuve.
Il s’agit donc de diviser la consommation moyenne d’un logement par près de 5.
Rassurez-vous, le label BBC tient compte des conditions climatiques. En effet, la consommation d’énergie d’un même logement est plus importante dans le nord de la France que dans le sud. Une maison à Nice ne devra donc pas dépasser 40 kWhep/m².an pour obtenir le label BBC, alors qu’à Lille, une maison consommant jusqu’à 65 kWhep/m².an sera labellisée.
Comme l’électroménager et les voitures, les logements reçoivent une étiquette énergie. Cette étiquette est attribuée par le Diagnostic de Performance Energétique (DPE), obligatoire pour tout bâtiment neuf depuis le 1er juillet 2007.
L’étiquette énergie est un indicateur de la consommation en énergie d’un logement. La lettre A indique les logements les plus économes et à l’opposé, la lettre G désigne les logements les plus « énergivores ». Le label BBC correspond à l’étiquette A ou B selon la région.
Un bâtiment certifié BBC-Effinergie profite des avantages liés aux labels de performance énergétique. Des aides financières sont disponibles telles la réduction de la taxe foncière, le éco-prêt logement social, l’éco-prêt à taux 0 pour le financement de travaux de rénovation thermique, etc.
La construction d’un bâtiment basse consommation permet d’avoir l’assurance que la construction se fait dans une démarche de qualité qui a pour but de réaliser un bâtiment performant en matière d’énergie. De plus, tout au long de la construction, un suivi est mis en place pour s’assurer de la performance à atteindre.
Un bâtiment BBC permettra de respecter les normes mises en place à l’avenir et de dégager une meilleure plus value en cas de vente du bâtiment. En effet, on a remarqué que les bâtiments BBC garantissaient la valeur immobilière d’un bien (plus-value à la vente d’environ 12 % par rapport à un bâtiment respectant simplement la réglementation, d’après des études menées sur les bâtiments Minergie en Suisse).
Toutes ces mesures permettraient d’atteindre l’objectif fixé pour 2050, celui de diviser les émissions de gaz à effet de serre par 4.
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