Investissement locatif

> Loi Scellier

En achetant un appartement neuf ou une maison neuve pour les louer, je réalise un investissement immobilier avantageux, à plus d’un titre. Explications.

Je réalise un investissement rentable pour aujourd’hui et pour demain

Je me constitue un patrimoine immobilier
En percevant un loyer tous les mois, vous vous constituez des revenus complémentaires réguliers pour l’avenir, notamment pour votre retraite. Vous créez également un patrimoine à transmettre à vos héritiers.
De plus, les loyers peuvent rembourser tout ou partie de vos mensualités d’emprunt.

 

Je profite de conditions d’acquisition avantageuses
Lors de l’achat d’un bien immobilier neuf, vous bénéficiez de nombreux avantages financiers.
Les frais sont réduits; ils s’élèvent environ à 3 à 4 % du prix du bien neuf au lieu de 7 à 8 % dans l’ancien. De plus, certaines communes exonèrent totalement ou partiellement les constructions neuves de la taxe foncière, pendant 2 ans.
Les taux d’intérêts des prêts immobiliers restent intéressants. Acheter maintenant, c’est réaliser un investissement rentable et sûr à long terme.

 

Je réalise un placement dans la durée

Une grande part de la demande locative reste insatisfaite. De plus, Groupe Pierreval sélectionne les sites de ses programmes en étant très attentif à leur potentiel locatif : vous trouverez aisément vos locataires.

Votre bien immobilier neuf répond à des normes strictes en matière d’isolation, de performance énergétique, de confort, de qualité et de sécurité. Idéal pour séduire les locataires !

Votre logement bénéficie de garanties légales qui prennent effet à compter de la date de réception des ouvrages par Groupe Pierreval : la garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement et la garantie décennale. Chaque garantie porte sur une durée et un domaine précis. De plus, Groupe Pierreval souscrit une assurance dommages ouvrage. Vous êtes ainsi remboursé rapidement en cas de sinistre, sans avoir à attendre une éventuelle décision de justice. L’assurance dommages-ouvrage inclut tous les désordres couverts par la garantie de bon fonctionnement et la garantie décennale.

 

Je bénéficie d’une fiscalité avantageuse et de dispositifs de défiscalisation

Acheter un appartement neuf ou une maison neuve et louer ce bien vous donne droit à certains avantages fiscaux :

• vous tirez parti des déductions fiscales en vigueur dans le régime général d’imposition des revenus fonciers (loi de finances n°2005-1719 du 30 décembre 2005),
• vous pouvez imputer le déficit foncier de vos revenus locatifs bruts sur l’ensemble de vos revenus, dans la limite de 10 700 € par an.

En investissant dans l’immobilier neuf, profitez de régimes fiscaux très avantageux !