La finalité de votre investissement immobiler est la location de votre bien. Formalités, encaissements des loyers, assurances,… la gestion de votre bien à la location demande un suivi régulier et les compétences de professionnels.
A.Louer Location & Gestion, spécialiste de la gérance locative, se substitue à vous dans tous les actes de gestion de votre bien et s’engage à vous assurer une gestion performante pour une sérénité totale.
Des équipes de professionnels
La Gestion Locative est un métier technique qui demande du temps et une connaissance professionnelle des lois, des obligations légales et de leurs évolutions. Aussi toutes nos équipes sont formées à la gestion de votre bien et vous assistent personnellement à chaque étape de votre contrat de location.
Location de votre bien :
- Mise en place du premier locataire,
- Recherche et sélection du locataire,
- Etude et solvabilité du locataire,
- Rédaction du contrat de location,
- États des lieux d’entrée et gestion du dossier.
- Gestion du dossier : régularisation des charges locatives, Revalorisation les loyers…
Nos garanties
Pour pérenniser encore plus votre investissement, nous nous engageons à vous assurer une gestion performante et sans risque. Ainsi, nous vous proposons différentes options de gestion :
Gestion locative 100% sérénité
- Rechercher et sélectionner des locataires, établir et signer les baux, les états des lieux, les préavis*
- Encaisser les loyers ainsi que toutes autres charges annexées au bien géréPercevoir, conserver ou vous reverser (selon demande) tout dépôt de garantie
- Reversement des loyers sur votre compte, avec envoi mensuel du décompte de loyer
- Révision annuelle du loyer
- Demander tout justificatif au locataire (solvabilité, attestation assurance multi-risques habitation,…)
- Fournir tout justificatif au locataire (quittances de loyer, diverses attestations,…)
- Vous représenter devant tous organismes publics ou privés
- En cas de défaut de paiement par les débiteurs, exercer toute poursuite judiciaire, faire tous commandements, sommations, assignations, et citations devant tous tribunaux,
- Vous représenter aux assemblées de copropriétaires en cas d’impossibilité de votre part**
- Régulariser les charges locatives auprès de vos locataires
- Aider à la déclaration de revenus fonciers***
- Assurer toutes réparations, prendre toutes dispositions pour assurer la bonne marche et l’entretien des divers équipementsHonoraires : 8% TTC sur loyer net + frais administratifs : 3 euro TTC par mois et par lot.
* Honoraires de location : 14 % TTC du montant du loyer annuel à la mise en place du locataire, partagés par moitié entre le locataire et le bailleur.
** Représentation en assemblée générale ou vacations exceptionnelles : 50 euro TTC par déplacement.
*** Envoi gratuitement de l’aide à la déclaration des revenus fonciers concernant la partie loyer. Rendez-vous personnalisé pour remplir la déclaration de revenus fonciers dans son intégralité 50 euro TTC.
L’option n°2 reprend les garanties de l’option Idylis 1 avec :
- Assurance Garantie de Loyers Impayés
- Assurance Détérioratin Immobilicres
- Protection juridique
- Garantie non-locations exceptionnelles
« Honoraires : 8% TTC sur loyer net + 2,20% TTC sur loyer charges comprises + frais administratifs : 3 euro TTC par mois et par lot »
L’option idylis 3 reprend les garanties de l’option Idylis 1 et 2 avec la garantie vacance locative : (inoccupation du logement entre 2 locations)
« Honoraires : 8% TTC sur loyer net + 4% TTC sur loyer charges comprises + frais administratifs : 3 euro TTC par mois et par lot »
La finalité de votre investissement immobiler est la location de votre bien. Formalités, encaissements des loyers, assurances,… la gestion de votre bien à la location demande un suivi régulier et les compétences de professionnels.
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