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L'investissement locatif : 6 bonnes raisons de se lancer

Avez-vous pensé à acheter un appartement neuf pour le louer ? Réduction d’impôt, défiscalisation, placement financier, l'investissement locatif peut être avantageux à plus d'un titre. Voilà 6 bonnes raisons de l'envisager.

Je me constitue un patrimoine même sans apport

J'allège mes charges et je peux baisser mes impôts

Je m'assure un futur revenu

J'emprunte à des taux attractifs

Je bénéficie d'aides renforcées

Je réalise un placement sûr dans la durée avec Pierreval

1. Je me constitue un patrimoine, même sans apport

L’investissement locatif peut être financé par l’emprunt, d'autant plus que les taux sont historiquement bas. Grâce aux loyers perçus, vous remboursez tout ou partie de votre crédit immobilier. Même sans gros apport, cet investissement ne plombe pas votre budget. Il vous permet en revanche de vous constituer un patrimoine que vous transmettrez un jour à vos proches. 

2. J'allège mes charges et je peux baisser mes impôts

Profitez des avantages fiscaux de la loi Pinel qui remplace le dispositif Duflot : un bien neuf mis en location autorise une réduction d’impôt jusqu’à 21% du prix de l’acquisition ! Le neuf garantit aussi des frais notariaux réduits (3-4 % contre 7 à 8 % pour l’ancien) et des charges de copropriété restreintes (pas de rénovation à prévoir avant plusieurs années). De plus, certaines communes exonèrent les constructions neuves de tout ou partie de la taxe foncière, pendant 2 ans.

3. Je m'assure un futur revenu

On n'y pense pas toujours mais la perception de loyers réguliers constitue un complément de revenus précieux pour l'avenir, notamment à l'âge de la retraite. L’investissement locatif aide à anticiper la baisse de pouvoir d’achat qui accompagne la sortie de la vie active.

4. J'emprunte à des taux attractifs

Le rapport entre le prix d’achat d’un bien et les loyers que l’on peut en attendre devient plus intéressant pour les investisseurs. Les taux d’intérêts des prêts immobiliers, quant à eux, restent faibles. En achetant maintenant, vous réalisez un investissement rentable à long terme.

5. Je bénéficie d'aides renforcées

Les aides sont nombreuses pour l’achat d’un bien neuf : l’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans, le dispositif Pinel ou encore le prêt Conventionné peuvent pratiquement vous permettre de financer l’intégralité d’un projet d’achat. Cerise sur le gâteau, la loi Pinel autorise, contrairement à la loi Duflot, de louer son bien neuf à ses proches.

6. Je réalise un placement sûr dans la durée avec Pierreval

Promoteur-constructeur et aménageur, le Groupe Pierreval sélectionne avec soin les sites qu’il aménage afin de garantir à ses programmes un fort potentiel locatif. Votre bien immobilier répond à des normes strictes en matière d’isolation, de performance énergétique, de confort, de qualité et de sécurité. Idéal pour séduire les locataires !

Votre logement bénéficie de garanties légales qui prennent effet à compter de la date de réception des ouvrages : la garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement et la garantie décennale. De plus, le Groupe Pierreval souscrit une assurance dommages ouvrage. Vous êtes ainsi remboursé rapidement en cas de sinistre, sans avoir à attendre une éventuelle décision de justice. L’assurance dommages-ouvrage inclut tous les désordres couverts par la garantie de bon fonctionnement et la garantie décennale.

Soucieux de garantir les meilleures prestations à ses clients, le Groupe Pierreval mène tous ses projets avec rigueur et sens du service. Particulier, entreprise ou collectivité, quelle que soit votre problématique, nos équipes se mobilisent pour y répondre.

Promoteur constructeur, aménageur et gestionnaire de biens immobiliers neufs,  le Groupe Pierreval fonde sa réputation sur la qualité de son écoute, la finesse de ses expertises et la pertinence de ses conseils. Notre déontologie professionnelle est fondée sur des valeurs fortes.